佑佑168天大時我們遇到他無法自己睡需要包包巾，
頭因為仰睡變成有點平，我們緊急做了圓頭和自眠計畫：
1.將小床改大床(足夠讓寶寶翻身空間)
2.正常作息不多抱
3.睡覺時回他嬰兒大床
4.趴睡養成法
5.更確切照作息時間走
今天佑佑滿六個月又三天，183天了~
從實施計畫後的兩周，
剛剛抱他去睡，
可以自己睡覺而且不哭鬧了！
回想一個月前，我腰背常痛而且看醫生被推拿師修理了好幾次！
真的粉痛～
我跟媽媽討論有些事情需要改變了。
佑佑睡覺要人哄也要人家抱，
中午睡覺時間幾乎是要從中午一點抱到四點，
一放就醒就哭，
但他明明很想睡！
晚上睡覺要包包巾，
可以睡過夜但.....
這樣頭後腦會越睡越平～
小朋友這些行為告訴你，
佑佑是好孩子。
讓我們可以睡過夜又可以帶他四處去玩，
(才五個月的小朋友就可以跟父母從新竹跑到台東去外宿三晚!?)
很多親友很好奇，
現在就來揭開-佑佑的秘密~
在此連載分享一些我知道的還有勉勵自己繼續去完成的事情!
(2012/8/22剛回到家的模樣)
[秘密1-睡過夜]
佑佑從月子中心回到家時才三週大，我那時候做了：
1.建立安全感-睡覺時用包巾手腳都包好
2.讓它習慣暗處(熄燈)就是該睡覺了；醒時開燈到亮處(客廳)
3.睡覺時回他自己小床
4.哭時確定他都有吃飽沒有尿布濕和身體正常
5.讓他跟著家裡作息走
從回到家這樣堅持一週，
爸爸媽媽您會發現一切都是值得的！
現在該睡覺時帶到暗處就能哄睡，
[現在外出新法寶(用遮眼帽)哪都能睡^^]
小嬰兒從出生醫院到月子中心電燈都是開的！
他不知道何時該睡，
會日夜顛倒，
這是正常的。
帶他的人要他生活作息跟正常大人相同，
『夜睡日醒』這跟他習慣有衝突，
因為佑佑媽在龍寶社團看到推薦和小福寶"游"學去游泳SPA,
就想說讓佑佑這愛洗澡的小朋友去體驗看看~
所以就馬上預約了聖誕夜的游泳約會，
時間下午五點到了時，
卻發現時間跟別的小朋友衝突了，
於是順延一小時~
我們就在旁邊先看別的小朋友玩~
此時發現一個『炫耀有禮』牌子，打卡有送獎品喔!!
店裡面的設備與設施有許多部落格有分享囉~
<我就偷懶不介紹了!!>
----------------------------------------------------------------
等好久終於六點換我們了，
先來秤重~放上去佑佑七公斤囉~
但...老闆娘說要脫衣服量才準!
所以....美麗的老闆娘替佑佑脫衣服~
今天佑佑拔決定好好用堂妹送的背巾來伺候一下佑佑,
整裝完畢背起來感覺還不錯! Ya~
如果我們想改變自己的人生，
那可以採取下面兩種方式：
1.改變自己的感受
2.改變自己的行為
『只要拿去了原因，那个現象也就消失了』 - 塞萬提斯(Miguel de Cervantes)
有個故事：
ㄧ個男人發現水裡有人在喊救命，
於是馬上跳下水去拯救他，
當他救了那個人上岸，
發現呼救聲又傳來了，
於是他又跳下水去救人，
就這樣...越來越多的呼救聲在他耳邊響起，
他也不斷去救人，
他體力也越來越虛弱，
最後他體力用盡沉下水裡前ㄧ刻才發現，
原來有個人在不斷把ㄧ批人丟下水中。
如果他早點發現並去把丟人下水的人阻止(改變)，
他能救更多人也可以救自己!!
以下有幾段小影片：
改變一下自己的想法
人生，就如峰谷有高有低。
往往我們的情緒會隨著遇到事情而隨之忽高忽低，
多數人喜歡也渴望自己永遠在高峰的感覺...
只是我們多久沒有好好傾聽自己心裡最深層的聲音了呢?
早上利用了時間把「峰與谷」這本書讀完，
在加上上周9/16-18剛參加了「有錢人想的和你不一樣密集課程」，
現在我的情緒很興奮也很感恩想推薦這本書給大家。
本書的大意恰巧複習我在課程中有學到的：
逆境時，
往往我們會被自己的預設未來情況給限制住，
被恐懼主宰了我們，
是事情真的如此可怕？無法解決？情況糟糕？
不！這是我們的心在玩把戲。
只要找出潛藏在逆進裡的契機，加以利用。
並擁抱現實。
了解這件事情的實際狀況是什麼？
順境時，
我們更應該要感恩與明智的經營順境。
只要我們勇於追隨理想願景就能走到下一個高峰！
不要答應對方的起始價，回應對方的價格感到驚訝。
(挽救對方產生1.早知道價格壓更低2.產品有問題）
無論對方回應的價格為何，
都不能ㄧ開始就接受，
一定要有其他動作拖延（例如請示上級..）。
賣方在開價時，
不會指望你同意，
如果你不露驚恐，
賣方會以為你會答應。
不斷測試對方的極限，堅持下去的人獲勝。
賣方開高價，
買方只需平淡表示我們沒準備那麼多錢，
談判情況會有大幅改變。
接著換買方出招...
善用聞之色變法，價格會依你的反應而下降。
就算看不到對方，仍然要大驚失色一番（四周有眼）。
認真看待並使用聞之色變法，會讓你有收穫的。
[優勢談判影片_心得分享]
如何利用談判提升利潤，
在低價進爭壓力下，
順利成交並且製造雙贏，
請看下面：
增加營業額的三個方法：
1.提高市佔率
2.降低營運開支（如裁員或者少購買昂貴設備）
3.卯勁全力跟合作廠商談判
營造雙贏並讓談判方相信自己占便宜，並堅信自己賺到了！
談判的效果取決於誇大的要求，要的比想的要多！
1.明確告知對方價格只能上不能下
2.可以在收尾時利用技巧繼續蠶食增加獲利
尋找最佳交易可信位置，
更新日期:2011/08/02 12:55
線上看屋，
在完整的資訊下，
更可以清楚掌握房價走勢。
內政部營建署為了使民眾可以方便進行住宅規劃，
並對房市走向更加了解，
設立了線上的「e化不動產資料庫」，
讓台灣的房地產概況，
在網站上一目了然。（何庭歡報導）
不同於一般的房仲業者，
採用自己公司的內部成交價格做為參考數據，
營建署的住宅資料庫所採計的資訊是根據「金融聯合徵信中心」所提供，
直接統整銀行對房價貸款的數據，
因此在實際房價評估的準確性來說，
相對比業者高上許多。
此外，
今年更增加了包含「個案建坪狀況」、「車位明細」以及「法拍屋價」等資訊，
營建署主任秘書陳肇琦說：『我們也整合了台灣的金融資產服務公司，
相關的一些金拍資訊，
以及法院委託拍賣的資訊，
還有司法院提供的拍定價格，
這些資訊我們都收錄在這個網站裡面。』
營建署的e化不動產資料庫包括了「住宅e化網」、
「不動產價格e點通」以及「住宅資訊統計網」這三種不同類型網站，
2011年 07月30日
【朱語蕎╱台北報導】買房除了房價外，能貸到多少銀行貸款更讓購屋者關心，在央行嚴格管控放款成數下，不少銀行對於核貸標準漸趨嚴格。民眾該如何提高申貸成數？專家建議，成交前多找幾家銀行鑑價，善用自己的職業條件，平日與銀行維持良好的信用關係，就有機會將房貸成數提高。
政府抑制高房價，祭出限縮房貸嚇阻投資客，但也影響自住客貸款成數，因政府查核嚴格，讓銀行放貸成數也跟著縮減。台灣中小企業銀行個金部經理林進祥表示，現在已很難全額貸款，台北市最多也只有8成，建議民眾可多利用政府的優惠房貸或提出自住證明，爭取較高的貸款。
此外，民眾平日可與銀行保持良好關係，如長期在某家銀行有穩定的存款，申辦信用卡並按時繳款，維持與該銀行良好的往來紀錄，對日後申貸都有幫助。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾可善用職業條件，像是公務人員或任職於前500大公司的人，因收入和還款能力相對穩定，多能爭取到較多的貸款。
此外，也可拿出扣繳憑單、薪資證明、有價證券、定存單等，證明自己有足夠的還款能力，同樣有機會獲得較高成數。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮建議，民眾在買屋尚未成交前，可先找銀行鑑價，多比較幾家銀行的鑑價結果，並以此作為談判籌碼，交叉與各銀行商議，銀行在業績壓力下，民眾就算無法拿到高成數，也多能爭取調降1~2碼（1碼為0.25%）利率。
最重要的還是房屋價值，民眾購屋時，可選擇近捷運站、精華區或有保值性的產品。一般來說，銀行核貸的評估項目有屋齡、地段、產品規劃、屋況和區段行情，選擇好地段的房子，未來轉手性高，通常都能有不錯的核貸金額。
1.保持良好信用狀況
2.向常往來的銀行申貸
3.多方比較銀行方案，並請多家銀行鑑價
4.善用職業條件
5.增加擔保品
6.提供完整財務證明
7.選擇具保值性的房屋產品，如近捷運站、精華區段
8.名下有房產的人，可將房子登記在子女名下
9.舉證房屋為自住
10.以個人信貸或周轉金移作房貸，已有房貸者，可直接向銀行申請增貸
資料來源：《蘋果》採訪整理
買房前！惦惦自己3大房貸審核資格
中國人對於房地產始終有一種「有土斯有財」的觀念，人生的「五子登科」，妻子、兒子、房子、車子、金子中，也有一項是「不動產」，因此，買房象徵著事業穩定，表彰著自己的社會經濟實力。
然而，現在的狀況是「薪水不漲」、「存款有限」，想要買房就必須面對很多生活水準的「適度犧牲」，所以，善用行貸款購屋，成為現階段每位買房族都必需要瞭解的事。
其實，與銀行打交道辦貸款，只有3項要件，在購屋前，要先看看你自己條件是不是在這3要件之內，聯邦銀行表示，搞清楚「擔保品坪數」、「擔保品地點」與「償還能力」，在銀行拿到好的貸款成數以及優惠利率，其實並不困難。
首先，「擔保品坪數」可略分3類：
(A)15坪以上(不含公設)首次購屋，名下無其他不動產者：擁有穩定收入，而且不是金管會定義的投資客及特定地區(台北市、新北市)，申請時名下無其他不動產者，適用此類，普遍可以貸款房屋總價的7-8成。
(B)15坪以下(不含公設)：擔保品為15坪以下小套房者，一般可以貸到房屋總價的5成左右，若申請時名下無其他不動產者，銀行可視個人需求提供1-3年還息不還本的寬限期。
(C)二屋貸款者：根據金管會規定，名下有不動產且有銀行貸款者，並於特定區域內(台北市、新北市)，銀行僅能提供6成以下的房屋貸款，且貸款利率需在2％以上。
其次，金融機構在審查房屋貸款的時候，對於房屋的地點也有他們的考量，「擔保品地點」位於學區、交通方便等生活機能佳的房屋，則有提升借款成數機會。
但是，「擔保品地點」位於郊區、山坡地或者周邊有危險場所(變電所、爆竹加工廠、瓦斯行、高架橋)、特種行業、殯儀館、垃圾場等「嫌惡設施」等等，也會成為銀行對於「擔保品地點」房屋的貸款核准成數。
最後，銀行貸款主要目的還是希望賺錢，因此，對於借款人的還款能力，銀行也特別重視，「償還能力」的標準規範裡，收入較高且穩定的醫師、公教人員…等可申請到較高額度的房貸；一般民眾則提出償還能力證明如薪資扣繳憑單，至平時來往良好的銀行申請貸款，可增加提高貸款額度機會。【MyGoNews方暮晨/台北報導】
