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戴德梁行顏炳立:台灣央行打房 擋不住資金土石流

鉅亨網記者施冠羽 台北
20100929 12:35:27

 顏炳立
戴德梁行總經理顏炳立表示,
今(2010)年就算祭出打房政策,
也擋不住這股資金土石流。
(鉅亨網記者施冠羽攝)

戴德梁行總經理顏炳立今(29)日表示,
央行打房歷時3個月後,
雖然稍微影響台北地區的豪宅市場,
但是近來幾場標售案,
不論是設定地上權標案,

或是商用土地的標售卻屢創新高,
顯示打房並不影響房市景氣動能,
政府自去年政策作多下,
陸續將資金引回台灣,
形成資金瘋狗浪,
席捲高資產價值市場,
到了今(2010)年就算祭出打房政策,
也擋不住這股資金土石流。


顏炳立指出,
這兩年來台商、
法人錢進高資產價值族群,
推升台北豪宅市價,這樣的趨勢不會改變,
至於市場最擔心的房地產泡沫化,
他指出2011年有4根柱子支撐台灣房市,
包括資金太多,
利率太低,
供給太少以及需求太多,
所以不會有泡沫化的機會。


統計今年第3季為止總不動產交易金額逼近1900逾億元,
創下歷年紀錄,其中]土地交易金額為1200億元,
而工商用不動產的交易金額則為693億元。
顏炳立預測,今年全台房地產市場成交量,
突破2007年的新高。


戴德梁行今日舉辦第4季不動產趨勢既聯合標售會,
顏炳立指出,
將推出住宅、
豪宅、
商辦等3種不同等級的商品,
來測試市場水溫。
在住宅部分,
為新北金山溫泉區住宅土地,
總土地面積為2330坪,
目前公開底價為2.85億元,
將於10/6開標。
豪宅部分則有2戶位於信義區仁愛晶宮大廈的13樓百坪景觀豪宅,
預計於今年11/2開標,
底價分別為1.64億元以及1.93億元。
至於商辦的代表則有,
位於新北市土城的福益紡織,
將於11/10開標,
公開底價為18.25億元。


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