新竹縣房地產市場發展由高鐵通車前後六家站區,
到縣治一、二期,
及目前推動中的三期計畫,
由於整體串聯度高,
加上街廓、公設綠地、國中小學預定地完整開發,
不論生活品質及推案水準都有目共睹。
其中占地達38.1公頃的新竹生醫園區,
目前更已進入招商階段,
後續龐大購屋動能,
預計可為地方帶來上萬居住需求。

     占地達38.1公頃的新竹生醫園區,
開發之初就定位為生醫產業專業園區,
除了將做為國內外相關領域高科技人才創新研發及產業育成基地,
對提升台灣加值產業也有重要幫助。
三大營運主體包括臨床醫學中心、產業及育成中心、生技與產品研發中心目前都已進入招商階段。

     由於生醫園區已展開招商設廠計畫,
相關公共建設及景觀工程目前都由縣府發包完工,
其中生技大樓主體工程也已正式開幕,
生醫科技與產品研發中心,
則以籌備處方式先行進駐生技大樓,
五月中已掛牌營運。

     根據新竹縣政府官網資料指出,
生醫園區目前共規劃三大發展主軸,
包括新竹生醫園區醫院、生醫科技與產品研發中心、產業及育成中心等,
縣府更已核准六家廠商進駐案,
分別是分別是是百丹特、暐正、竟天生技、國璽幹細胞、紅電醫學以及聯合骨科器材,
預計後續可提供卅家相關產業進駐。

     拜新竹縣政府推動各項重大政策利多之賜,
造就地方推案後續增值潛力,
特別是規劃中6.8公頃的世貿展演中心已進入土地規劃徵收階段,
加上生醫園區、綠能產業園區等就業居住人口需求,
預估未來購屋動能將衝破上萬戶。

     以高鐵六家車站做為開發中心的三園四所,
則鄰近延伸生醫園區、
科學園區及園區三期規劃案,
加上台灣大學竹北分部、台灣科技大學竹北分部、交通大學竹北園區、清華大學第二園區,
建構完整科技大學城。
在這樣的規劃中,包括台大、台科大校區及生醫、園區三期都已步入開發階段,
都造就房地產市場加值利多。

2011-07-28 中國時報 【文/楊宗灝]

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