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戴德梁行顏炳立：台灣央行打房 擋不住資金土石流

戴德梁行總經理顏炳立表示，
今(2010)年就算祭出打房政策，
也擋不住這股資金土石流。
(鉅亨網記者施冠羽攝)

戴德梁行總經理顏炳立今(29)日表示，
央行打房歷時3個月後，
雖然稍微影響台北地區的豪宅市場，
但是近來幾場標售案，
不論是設定地上權標案，

或是商用土地的標售卻屢創新高，
顯示打房並不影響房市景氣動能，
政府自去年政策作多下，
陸續將資金引回台灣，
形成資金瘋狗浪，
席捲高資產價值市場，
到了今(2010)年就算祭出打房政策，
也擋不住這股資金土石流。


顏炳立指出，
這兩年來台商、
法人錢進高資產價值族群，
推升台北豪宅市價，這樣的趨勢不會改變，
至於市場最擔心的房地產泡沫化，
他指出2011年有4根柱子支撐台灣房市，
包括資金太多，
利率太低，
供給太少以及需求太多，
所以不會有泡沫化的機會。


統計今年第3季為止總不動產交易金額逼近1900逾億元，
創下歷年紀錄，其中]土地交易金額為1200億元，
而工商用不動產的交易金額則為693億元。
顏炳立預測，今年全台房地產市場成交量，
突破2007年的新高。


戴德梁行今日舉辦第4季不動產趨勢既聯合標售會，
顏炳立指出，
將推出住宅、
豪宅、
商辦等3種不同等級的商品，
來測試市場水溫。
在住宅部分，
為新北金山溫泉區住宅土地，
總土地面積為2330坪，
目前公開底價為2.85億元，
將於10/6開標。
豪宅部分則有2戶位於信義區仁愛晶宮大廈的13樓百坪景觀豪宅，
預計於今年11/2開標，
底價分別為1.64億元以及1.93億元。
至於商辦的代表則有，
位於新北市土城的福益紡織，
將於11/10開標，
公開底價為18.25億元。


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