佑佑168天大時我們遇到他無法自己睡需要包包巾,
頭因為仰睡變成有點平,我們緊急做了圓頭和自眠計畫:


1.將小床改大床(足夠讓寶寶翻身空間)
2.正常作息不多抱
3.睡覺時回他嬰兒大床
4.趴睡養成法
5.更確切照作息時間走

SS-20130123_064646  

今天佑佑滿六個月又三天,183天了~
從實施計畫後的兩周,
剛剛抱他去睡,
可以自己睡覺而且不哭鬧了!

回想一個月前,我腰背常痛而且看醫生被推拿師修理了好幾次!
真的粉痛~
我跟媽媽討論有些事情需要改變了。
佑佑睡覺要人哄也要人家抱,
中午睡覺時間幾乎是要從中午一點抱到四點,
一放就醒就哭,
但他明明很想睡!
晚上睡覺要包包巾,
可以睡過夜但.....
這樣頭後腦會越睡越平~

小朋友這些行為告訴你,

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

佑佑是好孩子。
讓我們可以睡過夜又可以帶他四處去玩,
(才五個月的小朋友就可以跟父母從新竹跑到台東去外宿三晚!?)
很多親友很好奇,
現在就來揭開-佑佑的秘密~
在此連載分享一些我知道的還有勉勵自己繼續去完成的事情!

ss-2012-08-22 11.22.01  (2012/8/22剛回到家的模樣)

[秘密1-睡過夜]
佑佑從月子中心回到家時才三週大,我那時候做了:
1.建立安全感-睡覺時用包巾手腳都包好
2.讓它習慣暗處(熄燈)就是該睡覺了;醒時開燈到亮處(客廳)
3.睡覺時回他自己小床
4.哭時確定他都有吃飽沒有尿布濕和身體正常
5.讓他跟著家裡作息走

從回到家這樣堅持一週,
爸爸媽媽您會發現一切都是值得的!
現在該睡覺時帶到暗處就能哄睡,
[現在外出新法寶(用遮眼帽)哪都能睡^^]

小嬰兒從出生醫院到月子中心電燈都是開的!
他不知道何時該睡,
會日夜顛倒,
這是正常的。
帶他的人要他生活作息跟正常大人相同,
『夜睡日醒』這跟他習慣有衝突,

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

因為佑佑媽在龍寶社團看到推薦和小福寶"游"學去游泳SPA,

就想說讓佑佑這愛洗澡的小朋友去體驗看看~ 

所以就馬上預約了聖誕夜的游泳約會,

時間下午五點到了時,

卻發現時間跟別的小朋友衝突了,

於是順延一小時~

我們就在旁邊先看別的小朋友玩~

此時發現一個『炫耀有禮』牌子打卡有送獎品喔!!

ss-20121224_163523

 

游學寶寶官方網站

游學寶寶FB粉絲團

店裡面的設備與設施有許多部落格有分享囉~

<我就偷懶不介紹了!!>

----------------------------------------------------------------

等好久終於六點換我們了

先來秤重~放上去佑佑七公斤囉~

ss-20121224_170827

但...老闆娘說要脫衣服量才準!

ss-20121224_170936

所以....美麗的老闆娘替佑佑脫衣服~

ss-20121224_171047_01

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

今天佑佑拔決定好好用堂妹送的背巾來伺候一下佑佑,
整裝完畢背起來感覺還不錯! Ya~

 
只是....感覺少了點什麼?
ss-20121130_074817  
 
對了....加塊枕頭....
您看看,枕頭放上去...佑佑馬上睡著了~~
ss-20121130_075345  
 
在來一張~睡的真香~
 ss-20121130_075642  
 
放到床上佑佑繼續睡...
 ss-20121130_075817  
 
睡的很爽....ㄟ~
 ss-20121130_075831  

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

如果我們想改變自己的人生,

那可以採取下面兩種方式:

1.改變自己的感受

2.改變自己的行為

『只要拿去了原因,那个現象也就消失了』 -  塞萬提斯(Miguel de Cervantes)


有個故事:

ㄧ個男人發現水裡有人在喊救命,
於是馬上跳下水去拯救他,
當他救了那個人上岸,
發現呼救聲又傳來了,
於是他又跳下水去救人,
就這樣...越來越多的呼救聲在他耳邊響起,
他也不斷去救人,
他體力也越來越虛弱,
最後他體力用盡沉下水裡前ㄧ刻才發現,
原來有個人在不斷把ㄧ批人丟下水中。

如果他早點發現去把丟人下水的人阻止(改變),
能救更多人也可以救自己!

 

以下有幾段小影片:

改變一下自己的想法

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

人生,就如峰谷有高有低。
往往我們的情緒會隨著遇到事情而隨之忽高忽低,
多數人喜歡也渴望自己永遠在高峰的感覺...
只是我們多久沒有好好傾聽自己心裡最深層的聲音了呢?

早上利用了時間把「峰與谷」這本書讀完,
在加上上周9/16-18剛參加了「有錢人想的和你不一樣密集課程」,
現在我的情緒很興奮也很感恩想推薦這本書給大家。

本書的大意恰巧複習我在課程中有學到的:
逆境時,
往往我們會被自己的預設未來情況給限制住,
被恐懼主宰了我們,
是事情真的如此可怕?無法解決?情況糟糕?

不!這是我們的心在玩把戲。
只要找出潛藏在逆進裡的契機,加以利用
擁抱現實
了解這件事情的實際狀況是什麼?

順境時,
我們更應該要感恩與明智的經營順境
只要我們勇於追隨理想願景就能走到下一個高峰!

峰與谷封面.jpg  

峰與谷:超越逆境、享受順境的人生禮物 Peaks and Valleys

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

不要答應對方的起始價回應對方的價格感到驚訝
(挽救對方產生1.早知道價格壓更低2.產品有問題)

無論對方回應的價格為何,
都不能ㄧ開始就接受,
一定要有其他動作拖延(例如請示上級..)。

賣方在開價時,
不會指望你同意,
如果你不露驚恐,
賣方會以為你會答應。

不斷測試對方的極限,堅持下去的人獲勝。

賣方開高價,
買方只需平淡表示我們沒準備那麼多錢,
談判情況會有大幅改變。
接著換買方出招...

善用聞之色變法,價格會依你的反應而下降。

就算看不到對方,仍然要大驚失色一番(四周有眼)。

認真看待並使用聞之色變法,會讓你有收穫的。

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

[優勢談判影片_心得分享]

如何利用談判提升利潤,
在低價進爭壓力下,
順利成交並且製造雙贏,

請看下面:

增加營業額的三個方法:
1.提高市佔率
2.降低營運開支(如裁員或者少購買昂貴設備)
3.卯勁全力跟合作廠商談判


營造雙贏並讓談判方相信自己占便宜,並堅信自己賺到了!


談判的效果取決於誇大的要求,要的比想的要多!
1.明確告知對方價格只能上不能下
2.可以在收尾時利用技巧繼續蠶食增加獲利


尋找最佳交易可信位置,

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 更新日期:2011/08/02 12:55
線上看屋,
在完整的資訊下,
更可以清楚掌握房價走勢。
內政部營建署為了使民眾可以方便進行住宅規劃,
並對房市走向更加了解,
設立了線上的「e化不動產資料庫」,
讓台灣的房地產概況,
在網站上一目了然。(何庭歡報導)

 不同於一般的房仲業者,
採用自己公司的內部成交價格做為參考數據,
營建署的住宅資料庫所採計的資訊是根據「金融聯合徵信中心」所提供,
直接統整銀行對房價貸款的數據,
因此在實際房價評估的準確性來說,
相對比業者高上許多。

此外,
今年更增加了包含「個案建坪狀況」、「車位明細」以及「法拍屋價」等資訊,
營建署主任秘書陳肇琦說:『我們也整合了台灣的金融資產服務公司,
相關的一些金拍資訊,
以及法院委託拍賣的資訊,
還有司法院提供的拍定價格,
這些資訊我們都收錄在這個網站裡面。』
營建署的e化不動產資料庫包括了「住宅e化網」、

「不動產價格e點通」以及「住宅資訊統計網」這三種不同類型網站,

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2011年 07月30日
【朱語蕎╱台北報導】買房除了房價外,能貸到多少銀行貸款更讓購屋者關心,在央行嚴格管控放款成數下,不少銀行對於核貸標準漸趨嚴格。民眾該如何提高申貸成數?專家建議,成交前多找幾家銀行鑑價,善用自己的職業條件,平日與銀行維持良好的信用關係,就有機會將房貸成數提高。

政府抑制高房價,祭出限縮房貸嚇阻投資客,但也影響自住客貸款成數,因政府查核嚴格,讓銀行放貸成數也跟著縮減。台灣中小企業銀行個金部經理林進祥表示,現在已很難全額貸款,台北市最多也只有8成,建議民眾可多利用政府的優惠房貸或提出自住證明,爭取較高的貸款。 

 

台北市最多僅8成

此外,民眾平日可與銀行保持良好關係,如長期在某家銀行有穩定的存款,申辦信用卡並按時繳款,維持與該銀行良好的往來紀錄,對日後申貸都有幫助。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,民眾可善用職業條件,像是公務人員或任職於前500大公司的人,因收入和還款能力相對穩定,多能爭取到較多的貸款。
此外,也可拿出扣繳憑單、薪資證明、有價證券、定存單等,證明自己有足夠的還款能力,同樣有機會獲得較高成數。 

可爭取降息優惠

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮建議,民眾在買屋尚未成交前,可先找銀行鑑價,多比較幾家銀行的鑑價結果,並以此作為談判籌碼,交叉與各銀行商議,銀行在業績壓力下,民眾就算無法拿到高成數,也多能爭取調降1~2碼(1碼為0.25%)利率。
最重要的還是房屋價值,民眾購屋時,可選擇近捷運站、精華區或有保值性的產品。一般來說,銀行核貸的評估項目有屋齡、地段、產品規劃、屋況和區段行情,選擇好地段的房子,未來轉手性高,通常都能有不錯的核貸金額。 

10招增加房貸成數

1.保持良好信用狀況
2.向常往來的銀行申貸
3.多方比較銀行方案,並請多家銀行鑑價
4.善用職業條件
5.增加擔保品
6.提供完整財務證明
7.選擇具保值性的房屋產品,如近捷運站、精華區段
8.名下有房產的人,可將房子登記在子女名下
9.舉證房屋為自住
10.以個人信貸或周轉金移作房貸,已有房貸者,可直接向銀行申請增貸
資料來源:《蘋果》採訪整理 

買房前!惦惦自己3大房貸審核資格

中國人對於房地產始終有一種「有土斯有財」的觀念,人生的「五子登科」,妻子、兒子、房子、車子、金子中,也有一項是「不動產」,因此,買房象徵著事業穩定,表彰著自己的社會經濟實力。

然而,現在的狀況是「薪水不漲」、「存款有限」,想要買房就必須面對很多生活水準的「適度犧牲」,所以,善用行貸款購屋,成為現階段每位買房族都必需要瞭解的事。

其實,與銀行打交道辦貸款,只有3項要件,在購屋前,要先看看你自己條件是不是在這3要件之內,聯邦銀行表示,搞清楚「擔保品坪數」、「擔保品地點」與「償還能力」,在銀行拿到好的貸款成數以及優惠利率,其實並不困難。

首先,「擔保品坪數」可略分3類:

(A)15坪以上(不含公設)首次購屋,名下無其他不動產者:擁有穩定收入,而且不是金管會定義的投資客及特定地區(台北市、新北市),申請時名下無其他不動產者,適用此類,普遍可以貸款房屋總價的7-8成。

(B)15坪以下(不含公設):擔保品為15坪以下小套房者,一般可以貸到房屋總價的5成左右,若申請時名下無其他不動產者,銀行可視個人需求提供1-3年還息不還本的寬限期。

(C)二屋貸款者:根據金管會規定,名下有不動產且有銀行貸款者,並於特定區域內(台北市、新北市),銀行僅能提供6成以下的房屋貸款,且貸款利率需在2%以上。

其次,金融機構在審查房屋貸款的時候,對於房屋的地點也有他們的考量,「擔保品地點」位於學區、交通方便等生活機能佳的房屋,則有提升借款成數機會。

但是,「擔保品地點」位於郊區、山坡地或者周邊有危險場所(變電所、爆竹加工廠、瓦斯行、高架橋)、特種行業、殯儀館、垃圾場等「嫌惡設施」等等,也會成為銀行對於「擔保品地點」房屋的貸款核准成數。

最後,銀行貸款主要目的還是希望賺錢,因此,對於借款人的還款能力,銀行也特別重視,「償還能力」的標準規範裡,收入較高且穩定的醫師、公教人員…等可申請到較高額度的房貸;一般民眾則提出償還能力證明如薪資扣繳憑單,至平時來往良好的銀行申請貸款,可增加提高貸款額度機會。【MyGoNews方暮晨/台北報導】


購屋貸款 如何跟銀行打交道 拉高核貸成數

Yeah 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()